Z zewnątrz szyk i klasa, w środku nowoczesne wnętrze z góralskim charakterem. Na sprzedaż nowoczesny dom z wyjątkowym widokiem na jezioro Czorsztyńskie i Tatry. Działka znajduje się w miejscowości Szlembark - czyste powietrze, spokojna, malownicza okolica, gdzie łatwo wyczuć typowo podhalański klimat. Oferta niepowtarzalna, z bardzo dużym potencjałem, wystarczy wymienić:

- niepowtarzalny i niezagrożony widok na jezioro Czorsztyńskie i Tatry zarówno z działki jak i z okien domu,
- bezproblemowy dojazd drogą asfaltową gminną,
- działka ponad 7 ar,
- na działce przygotowana posadzka betonowa pod saunę i jacuzzi góralskie,
- nowoczesny dom z 2020 r. o powierzchni użytkowej 118,90 m2,
- stylowe wnętrze wykończone w wysokim standardzie,
- jasne pomieszczenia,
- nowoczesne ogrzewanie na podczerwień, sterowane aplikacją,
- dom w pełni wyposażony w wysokiej jakości sprzęt RTV I AGD,
- dom idealnie nadaje się pod instalacje paneli fotowoltaicznych,
- opcja prowadzenia działalności turystycznej (dom rekreacyjny),
- dynamicznie rozwijająca się okolica,
- czyste górskie powietrzei w pobliżu las, jezioro Czorsztyńskie, itp.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Szlembarku (gmina Nowy Targ, powiat nowotarski). To nieduża podhalańska miejscowość charakteryzująca się niepowtarzalym widokiem na jezioro Czorsztyńskie oraz Tatry. Doskonała alternatywa dla osób ceniących życie z dala od zgiełku miasta i chcących pooddychać czystym górskim powietrzem. W pobliżu znajduje się wiele widokowych ścieżek rowerowych oraz spacerowych (słynna trasa wokół j. Czorsztyńskiego). Miejsce dobrze skomunikowane, szybki dojazd do wielu popularnych lokalizacji. Obszar w okolicach jeziora Czorsztyńskiego zyskał niezwykłą popularność ze względu na walory widokowe oraz atrakcje turystyczne.

Odległości:
Jezioro Czorsztyńskie - 2 km
Nowy Targ - 16 km
Białka Tatrzańska - 18 km
Szczawnica - 24 km
Zakopane - 34 km
Kraków - 98 km


Dom:
Przedmiotem transakcji jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 719 m2 (ponad 7 ar) zabudowana nowoczesnym domem rekreacyjnym o powierzchni użytkowej 118,90 m2. Budynek dwukondygnacyjny z 2020 roku, wzniesiony w technologii kanadyjskiej. Termoizolacja grubości 30 cm. Woda do budynku doprowadzana ze studni głębinowej, bardzo czysta, zdatna do picia prosto z kranu. Ścieki odprowadzane do szamba. Źródłem ciepła jest nowoczesna instalacja ogrzewania elektrycznego na podczerwień - ekonomiczna, sterowana aplikacją telefoniczną.
Dom wykończony w podwyższonym standardzie. Nie był przez właściciela wykańczany z myślą o sprzedaży. Meble kuchenne, sprzęty, płytki ścienne i podłogowe lepszej jakości. Dom w pełniwyposażony w wysokiej jakości sprzęt RTV i AGD (TV, lodówka, zmywarka, pralka). Zainstalowany alarm oraz monitoring.
Na powierzchnię domu składają się:

Parter:
pomieszczenie gospodarcze - 3,1 m2
korytarz i schody - 13,5 m2
łazienka - 4,5 m2
salon z aneksem kuchennym - 42,0 m2

Piętro:
korytarz i schody - 10,1 m2
łazienka 8,1 m2
sypialnia I - 10,8 m2
sypialnia II - 13,0 m2
sypialnia III - 13,8 m2

Łącznie powierzchnia użytkowa 118,9 m2
Dodatkową powierzchnię stanowi niskie poddasze nieużytkowe. Z salonu wyjście na parterowy taras.

Stan prawny uregulowany - własność nieruchomości.

Potencjał inwestycyjny:
- dom przygotowany pod biznes najmu krótkoterminowego - potencjał wysokiej stopy zwrotu,
- działka w całości o przeznaczeniu mieszkaniowym, objęta MPZP,
- niepowtarzalne walory działki ze względu na widok i umiejscowenie,
- teren o dynamicznym rozwoju
- opłacalność zainstalowania paneli fotowoltaicznych.

Finanse:
Cena ofertowa: 1 295 000 PLN

Koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%.

Temat idealny pod dochodową inwestycję, a zarazem jako miejsce odpoczynku.

Oferta na wyłączność.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.


Kontakt:
Łukasz Kmieć
tel. 720 826 527
lukasz.kmiec@incentro.pl
Agencja inCentro Nieruchomości
www.incentro.pl