Do sprzedania wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 133m2. Nowy Targ, ul. Generała Maczka.

WSZYSTKIE ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDZIESZ NA NASZEJ STRONIE www.incentro.pl

LOKALIZACJA:
Prezentowany dom zlokalizowany jest w Nowym Targu, przy ulicy Generała Maczka 4. Jest to okolica idealnie łącząca komfort miejskiego życia z bliskością natury. Spokój i zieleń:

- Ulica Generała Maczka to głównie teren zabudowy jednorodzinnej i niskich bloków, co zapewnia mieszkańcom ciszę i kameralną atmosferę. Dodatkowym atutem jest bliskość brzegu rzeki Biały Dunajec, który znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości, oferując idealne miejsce na spacery i rekreację na świeżym powietrzu.

- Wygodny dostęp do infrastruktury: W najbliższym sąsiedztwie domu znajdziesz liczne lokale usługowo-handlowe, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola) oraz przychodnie, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie. Centrum Nowego Targu z jego rynkiem i pełną ofertą miejską jest w zasięgu kilku minut jazdy samochodem lub komunikacją miejską.

- Doskonała komunikacja: Położenie przy ul. Generała Maczka gwarantuje świetne połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu, takimi jak Droga Krajowa nr 47 (Zakopianka) oraz Droga Krajowa nr 49. To zapewnia szybki i łatwy dojazd zarówno do centrum Nowego Targu, jak i do popularnych ośrodków turystycznych Zakopanego, Pienin czy Gorców, a także sprawną komunikację z Krakowem.

- Atrakcje regionu na wyciągnięcie ręki: Nowy Targ to serce Podhala, oferujące dostęp do bogatej oferty turystycznej i sportowej. Bliskość gór (Tatry, Gorce, Pieniny) zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek (np. popularna ścieżka Velo Czorsztyn), a zimą do korzystania ze stoków narciarskich. Lokalizacja przy ul. Generała Maczka to doskonały wybór dla osób ceniących sobie spokój, wygodę i łatwy dostęp do uroków podhalańskiej przyrody, jednocześnie pozostając w bliskim kontakcie z pełną infrastrukturą miejską.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentujemy na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o łącznej powierzchni całkowitej ok. 167 m² i powierzchni użytkowej ok. 133 m², położony na ustawnej działce o powierzchni 178 m². Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku, co gwarantuje nowoczesne rozwiązania i wysoki standard wykonania. Dom jest gotowy do wprowadzenia, a jego wnętrze charakteryzuje się funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem.

Rozkład pomieszczeń: Dom składa się z trzech kondygnacji, oferując optymalne oddzielenie strefy dziennej, nocnej i gospodarczej:
Kondygnacja -1 (przyziemie): Przestronny jednostanowiskowy garaż zapewniający wygodę parkowania, wydzielona kotłownia oraz praktyczna pralnia, co znacznie ułatwia prowadzenie gospodarstwa domowego. Kondygnacja 0 (parter): To otwarta i jasna przestrzeń dzienna, na którą składa się duży salon z aneksem kuchennym, idealny do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się gabinet (idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny), funkcjonalna łazienka oraz przestronny przedpokój. Kondygnacja 1 (piętro): Strefa prywatna, obejmująca dwie duże sypialnie, z czego jedna posiada komfortową prywatną łazienkę. Pomiędzy sypialniami znajduje się wygodne pomieszczenie wypoczynkowe, które oferuje elastyczność aranżacji istnieje możliwość wydzielenia z niego dodatkowej sypialni, co zwiększa potencjał domu dla większej rodziny. Poddasze: Dodatkowym atutem jest poddasze przygotowane do pełnego użytkowania, z wyprowadzoną instalacją grzewczą. Stanowi to doskonałą przestrzeń do adaptacji na dodatkowe pokoje, pracownię, lub strefę rekreacyjną, zwiększając tym samym powierzchnię użytkową domu.

Standard wykończenia i technologia budowy: Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii, zapewniających komfort i niskie koszty eksploatacji: Konstrukcja: Budynek murowany z pustaka o grubości 24 cm, solidny i trwały. Docieplenie: Od strony frontowej i ogrodowej zastosowano styropian o grubości 20 cm, zapewniając doskonałą izolację termiczną. Boczna elewacja domu (bez okien) docieplona jest wełną mineralną, a strop i dach ocieplone zostały pianą PUR o grubości 20 cm, co minimalizuje straty ciepła i gwarantuje przyjemny mikroklimat we wnętrzu. Okna: Trzyszybowe okna o grubym profilu 8,5 cm zapewniające znakomitą izolacyjność akustyczną i termiczną. Ogrzewanie: Cały dom wyposażony jest w efektywne i komfortowe ogrzewanie podłogowe (wodne), zasilane z niezawodnego gazu miejskiego. Media: Dom jest podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej oraz wodociągu miejskiego, co zapewnia pełen komfort użytkowania. Dach: Pokrycie dachu wykonane z estetycznej i trwałej blachy typu "na rąbek". Wykończenie: Wnętrze domu jest w pełni wykończone i gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość sprzedawana jest bez wolnostojącego umeblowania widocznego na zdjęciach, co daje nowym właścicielom pełną swobodę aranżacji.

Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA:
1.150.000,00 zł.

koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%


Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720897220
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: bartlomiej.niesluchowski@incentro.pl
www.incentro.pl