Apartament w stanie deweloperskim 109,50m2. Jezioro Czorsztyńskie na wyciągnięcie ręki. Odbiory czerwiec 2026r.


LOKALIZACJA:
Oferowane apartamenty położone są w wyjątkowym miejscu, w malowniczej miejscowości Kluszkowce, bezpośrednio nad Jeziorem Czorsztyńskim. To prawdziwy raj dla miłośników przyrody, aktywnego wypoczynku i zapierających dech w piersiach widoków. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do wszystkich atrakcji regionu i gwarantuje niezapomniane wrażenia.

Bezpośredni dostęp do Jeziora Czorsztyńskiego: Apartamenty znajdują się w odległości zaledwie kilkunastu kroków od brzegu jeziora, co umożliwia korzystanie z uroków tego miejsca o każdej porze dnia. Plaża, sporty wodne (żeglarstwo, kajakarstwo, windsurfing), wędkarstwo, rejsy statkami wszystko to jest na wyciągnięcie ręki.

Widok na Tatry i Pieniny: Z apartamentów rozpościera się spektakularny widok na Tatry i Pieniny, tworząc niezapomnianą scenerię. Poranki z widokiem na góry i wieczory spędzone na balkonie z widokiem na jezioro to gwarancja relaksu i odprężenia.

Aktywny wypoczynek: Okolica Jeziora Czorsztyńskiego to raj dla aktywnych. Szlaki turystyczne i rowerowe, w tym popularna trasa Velo Czorsztyn, spływ Dunajcem, zamki w Czorsztynie i Niedzicy, liczne stoki narciarskie wszystko to znajduje się w bliskiej odległości.

Bliskość atrakcji:

- Zamek w Czorsztynie: ok. 7 km.

- Zamek w Niedzicy: ok. 10 km.

- Plaża Zamajerz: ok. 2 km.

- Wyciąg narciarski Czorsztyń-Ski: ok. 3 km.

- Przystań statków wycieczkowych: ok. 8 km.

- Spływ Dunajcem (przystań w Sromowcach Kątach): ok. 25 km

Komfort i udogodnienia: W pobliżu apartamentów znajdują się restauracje, sklepy i inne udogodnienia, niezbędne do komfortowego pobytu. Dogodny dojazd do Nowego Targu, Zakopanego i Krakowa. Inwestycja w apartamenty w tej lokalizacji to gwarancja wysokiego standardu życia, bliskości natury i niepowtarzalnej atmosfery. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie piękno krajobrazów, aktywny tryb życia i komfortowy wypoczynek w otoczeniu gór i jeziora.

APARTAMENT:
Oferujemy na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 109,50 m², zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Lokal jest sprzedawany w stanie deweloperskim, z planowanym odbiorem i oddaniem do użytkowania końcem czerwca 2026 roku, co daje nowym właścicielom pełną swobodę aranżacji i wykończenia wnętrz według własnych upodobań. W cenie jedno naziemne stanowisko postojowe przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń (wersja standardowa):Apartament rozciąga się na dwóch poziomach, zapewniając optymalne oddzielenie strefy dziennej i prywatnej:
Parter: Elegancki wiatrołap prowadzący do wnętrza, funkcjonalne pomieszczenie techniczne/gospodarcze oraz wygodna klatka schodowa, łącząca kondygnacje.
Piętro: Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, tworzący idealną przestrzeń do spotkań i relaksu. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon, z którego rozpościera się malowniczy widok na Jezioro Czorsztyńskie. Elastyczność aranżacji: Na tym piętrze istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń na mniejszy salon oraz wydzielony osobny pokój, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb. Dodatkowo na tej kondygnacji znajdziemy komfortową sypialnię, praktyczne WC, wydzieloną pralnię oraz innowacyjne pomieszczenie rekreacyjne, przygotowane pod montaż sauny (z możliwością zmiany sposobu jego użytkowania na inne cele).
Poddasze: Prywatna strefa sypialniana z dwoma przestronnymi sypialniami oraz dodatkowym WC, zapewniającym komfort dla mieszkańców i gości.

Standard Budynku i Technologia: Cały budynek składa się z czterech apartamentów (dwa o powierzchni 109,50 m² i dwa o powierzchni 139 m²), zaprojektowanych z dbałością o jakość i energooszczędność. Konstrukcja: Budynek wzniesiony z solidnego pustaka H+H 24 cm. Ocieplenie: Ściany zewnętrzne docieplone styropianem o grubości 15 cm, natomiast poddasze ocieplone zostało wełną mineralną, co gwarantuje doskonałe parametry izolacyjne i niskie koszty utrzymania. Stolarka okienna i balustrady: Nowoczesne okna trzyszybowe (połączenie profili aluminiowych i plastikowych) zapewniające optymalne wyciszenie i izolację termiczną. Na balkonach zamontowane eleganckie, szklane barierki, które doskonale komponują się z widokiem i dodają prestiżu. Elewacja: Budynek będzie wyróżniał się estetyczną elewacją, w części pokrytą naturalnym kamieniem, co podkreśli jego charakter i harmonijnie wpisze się w otoczenie. Dach: Pokrycie dachu wykonane z trwałej blachy "na rąbek". Ogrzewanie i wentylacja: Za komfort cieplny odpowiadać będzie nowoczesna pompa ciepła współpracująca z ogrzewaniem podłogowym wodnym, co zapewni efektywność i ekonomiczność. Dodatkowo w apartamencie zainstalowana zostanie rekuperacja, gwarantującą stałą wymianę powietrza, jego filtrację i odzysk ciepła. Media: Apartament podłączony jest do wodociągu gminnego, a odprowadzanie ścieków realizowane jest do szczelnego szamba (zbiorniki będą znajdować się przy pierwszym budynku wjeżdżając na inwestycje).

Status prawny: Każdy apartament stanowić będzie odrębny lokal mieszkalny z własną, osobną księgą wieczystą.

Inwestycja w ten apartament to nie tylko zakup nieruchomości, ale także inwestycja w styl życia i unikalne doświadczenia. Idealne miejsce na całoroczny wypoczynek, bądź doskonała baza do wynajmu krótkoterminowego w sercu malowniczego Podhala.

Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA:
1.467.300,00 zł brutto (VAT 8%) (Możliwość ustalenia indywidualnego harmonogramu wpłat)

Dodatkowe koszty związane z transakcją w postaci prowizji, podatku, kosztów notarialnych w wysokości ok. 6% od ceny transakcyjnej

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720897220
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: bartlomiej.niesluchowski@incentro.pl