Apartament w stanie deweloperskim 139m2. Jezioro Czorsztyńskie na wyciągnięcie ręki. Odbiory czerwiec 2026r.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA NAD JEZIOREM CZORSZTYŃSKIM:
Prezentowany apartament usytuowany jest w urzekającym miejscu nieopodal brzegu Jeziora Czorsztyńskiego, w sercu malowniczych Kluszkowiec. To przestrzeń, gdzie codzienność splata się z naturą, a luksus spotyka się z górskim krajobrazem. Ta lokalizacja to gwarancja dostępu do niezliczonych możliwości rekreacyjnych i turystycznych, stwarzając idealne warunki do życia i wypoczynku. Usytuowanie obiektu nieopodal jeziora zapewnia komfortowy dostęp do akwenu. Otwiera to drzwi do uprawiania żeglarstwa, kajakarstwa, windsurfingu, wędkarstwa, a także pozwala na relaks na plażach i organizowanie niezapomnianych rejsów po jeziorze. Wspaniałe widoki i świeże powietrze to nieodłączne elementy tego miejsca. Wrota do podhalańskiej przyrody: Otoczenie apartamentów to brama do Pienińskiego Parku Narodowego, Gorczańskiego Parku Narodowego oraz Tatrzańskiego Parku Narodowego. Na wyciągnięcie ręki znajdują się malownicze szlaki górskie i trasy rowerowe, w tym słynna Velo Czorsztyn, oferująca niezapomniane widoki. To idealne warunki dla miłośników aktywnego trybu życia i kontaktu z dziewiczą przyrodą. Dziedzictwo i rekreacja na wyciągnięcie ręki: W bliskim sąsiedztwie znajdą Państwo perły architektoniczne i historyczne, takie jak majestatyczny Zamek w Czorsztynie oraz urokliwy Zamek w Niedzicy. Dla poszukiwaczy wrażeń, nieopodal czeka legendarny spływ Dunajcem. W sezonie zimowym okolica oferuje bogate zaplecze narciarskie, z licznymi wyciągami i trasami. Zamek w Czorsztynie: zaledwie ok. 7 km Zamek w Niedzicy: ok. 10 km Plaża Zamajerz: ok. 2 km Wyciąg narciarski Czorsztyń-Ski: ok. 3 km Przystań statków wycieczkowych: ok. 8 km Spływ Dunajcem (przystań w Sromowcach Kątach): ok. 25 km Wygoda i dostępność: Pomimo sielankowego położenia, lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury usługowo-handlowej. Dogodny dojazd do pobliskich miast, takich jak Nowy Targ, Zakopane, czy Kraków, ułatwia codzienne funkcjonowanie i podróże. Dojazd do posesji odbywa się z utwardzonej drogi gminnej, a następnie wewnętrzną drogą z kostki brukowej (na zasadzie prawa służebności), co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo. Zakup apartamentu w tej lokalizacji to nie tylko inwestycja w nieruchomość, ale przede wszystkim w niepowtarzalny styl życia, gdzie każdy dzień może być przygodą, a relaks i kontakt z naturą stanowią integralną część codzienności. Idealne miejsce zarówno na pobyt stały, jak i na cel inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy.

APARTAMENT :
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy, dwukondygnacyjny apartament o imponującej powierzchni użytkowej 139 m², zlokalizowany w nowoczesnym kompleksie nad Jeziorem Czorsztyńskim. Apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim, z planowanym odbiorem i oddaniem do użytkowania końcem czerwca 2026 roku, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę w kreowaniu wymarzonej przestrzeni.
Funkcjonalny Rozkład Pomieszczeń: Przestronne wnętrze apartamentu zostało zaprojektowane z myślą o najwyższym komforcie i efektywnym wykorzystaniu powierzchni: Parter (najniższa kondygnacja budynku): Ten poziom to serce apartamentu, oferujące duży salon z aneksem kuchennym i przestronną częścią jadalnianą. Przeszklenia w postaci bezprogowych okien przesuwnych typu HS zapewniają obfitość naturalnego światła i płynne połączenie z otoczeniem, tworząc spektakularne widoki. Na parterze znajduje się również praktyczne WC, pomieszczenie gospodarcze oraz wyjątkowe pomieszczenie rekreacyjne, idealne do stworzenia własnej strefy wellness. Pierwsze Piętro: Strefa prywatna obejmuje trzy komfortowe sypialnie, każda z bezpośrednim wyjściem na wspólny balkon, z którego roztacza się malowniczy widok na Jezioro Czorsztyńskie. Na tym poziomie znajduje się także łazienka oraz pojemna garderoba, a całość uzupełnia funkcjonalny wiatrołap.
Dodatkowe Atuty: Ten apartament wyróżnia się także zewnętrznymi udogodnieniami: Przestronny Ogród: Do apartamentu przynależy duży, prywatny ogród, będący idealnym miejscem do relaksu, rekreacji na świeżym powietrzu i podziwiania otaczającej przyrody. Praktyczna Piwnica: Dodatkowo, do dyspozycji jest pomieszczenie w formie piwnicy, idealne do przechowywania narzędzi ogrodowych, sprzętu sportowego czy innych rzeczy, co znacznie zwiększa komfort użytkowania. Miejsca postojowe: Do apartamentu przynależą dwa naziemne stanowiska postojowe, zlokalizowane od północnej strony budynku, zapewniające wygodę i bezpieczeństwo parkowania.

Standard Budynku i Technologia: Cała sprzedawana przez nas inwestycja składa się z czterech apartamentów, zaprojektowanych z dbałością o jakość i energooszczędność. Konstrukcja: Budynek wzniesiony z solidnego pustaka H+H 24 cm. Ocieplenie: Ściany zewnętrzne docieplone styropianem o grubości 15 cm, natomiast poddasze ocieplone zostało wełną mineralną, co gwarantuje doskonałe parametry izolacyjne i niskie koszty utrzymania. Stolarka okienna i balustrady: Nowoczesne okna trzyszybowe (połączenie profili aluminiowych i plastikowych) zapewniające optymalne wyciszenie i izolację termiczną. Na balkonach zamontowane eleganckie, szklane barierki, które doskonale komponują się z widokiem i dodają prestiżu. Elewacja: Budynek wyróżnia się estetyczną elewacją, w części pokrytą naturalnym kamieniem, co podkreśla jego charakter i harmonijnie wpisuje się w otoczenie. Dach: Pokrycie dachu wykonane z trwałej blachy "na rąbek". Ogrzewanie i wentylacja: Za komfort cieplny odpowiada nowoczesna pompa ciepła współpracująca z ogrzewaniem podłogowym wodnym, co zapewnia efektywność i ekonomiczność. Dodatkowo w apartamencie zainstalowano rekuperację, gwarantującą stałą wymianę powietrza, jego filtrację i odzysk ciepła. Media: Apartament podłączony jest do wodociągu gminnego, a odprowadzanie ścieków realizowane jest do szczelnego szamba.

Status prawny: Każdy apartament stanowić będzie odrębny lokal mieszkalny z własną, osobną księgą wieczystą, co zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne transakcji.

Ten apartament to idealna propozycja dla osób poszukujących luksusowej przestrzeni w otoczeniu spektakularnej przyrody, z myślą o komfortowym zamieszkaniu, prestiżowym miejscu na wypoczynek lub jako rentowną inwestycję pod wynajem krótkoterminowy.

Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA:
1.807.000,00 zł brutto (VAT 8%) (Możliwość ustalenia indywidualnego harmonogramu wpłat)

Dodatkowe koszty związane z transakcją w postaci prowizji, podatku, kosztów notarialnych w wysokości ok. 6% od ceny transakcyjnej

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720897220
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: bartlomiej.niesluchowski@incentro.pl