Do sprzedania nieruchomość gruntowa o powierzchni 448m2. przeznaczona pod zabudowę usługową. Nowy Targ, Królowej Jadwigi.

LOKALIZACJA:
Prezentowana niezabudowana nieruchomość gruntowa, przeznaczona pod zabudowę usługową, położona jest w pobliżu ul. Królowej Jadwigi w Nowym Targu, dynamicznie rozwijającym się centrum Podhala. To strategiczna lokalizacja, oferująca doskonałe warunki do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności usługowej, z uwagi na korzystne położenie komunikacyjne oraz rosnący potencjał gospodarczy miasta.

Nowy Targ serce Podhala: Miasto pełni rolę regionalnego centrum administracyjnego, handlowego i usługowego, co zapewnia stały przepływ mieszkańców oraz turystów. To naturalny rynek zbytu dla różnorodnych usług.

Węzeł komunikacyjny: Lokalizacja w Nowym Targu gwarantuje doskonały dostęp do kluczowych dróg regionu. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, takich jak droga krajowa DK47 (Zakopianka) czy droga wojewódzka DW969, zapewnia łatwy i szybki dojazd z różnych części Podhala, Pienin, a także z Krakowa i Słowacji. To kluczowy atut dla biznesu usługowego, zapewniający komfortowy dojazd zarówno klientom, jak i dostawcom.

Rozwijająca się infrastruktura: Nowy Targ konsekwentnie inwestuje w rozwój infrastruktury drogowej i komunalnej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność terenów usługowych. Bliskość istniejących i planowanych dróg dojazdowych oraz dostęp do podstawowych mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz) to podstawa dla sprawnej realizacji każdej inwestycji.

Potencjał biznesowy: W bezpośrednim sąsiedztwie lub w niewielkiej odległości od terenu usługowego znajdują się dynamicznie rozwijające się obszary miejskie, w tym nowe inwestycje mieszkaniowe oraz istniejące punkty handlowe i biurowe. Bliskość mieszkańców, a także napływających na Podhale turystów, stwarza szerokie możliwości dla rozwoju różnorodnych usług od handlu i gastronomii, przez usługi medyczne i finansowe, po specjalistyczne serwisy.

Sąsiedztwo Strefy Aktywności Gospodarczej: Nowy Targ aktywnie rozwija Strefy Aktywności Gospodarczej, co sprzyja tworzeniu środowiska biznesowego i przyciąga kolejnych inwestorów, zwiększając dynamikę rozwoju całego regionu.

Ta niezabudowana nieruchomość gruntowa to wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego strategicznego miejsca pod działalność usługową, z solidnymi perspektywami rozwoju w dynamicznie rozwijającym się regionie Podhala.

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową, idealnie nadającą się pod zabudowę usługową, zlokalizowaną w strategicznym punkcie Nowego Targu. Działka ta stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod budowę obiektu komercyjnego z dużym potencjałem.


Parametry Działki i Możliwości Zabudowy.

- Powierzchnia całkowita: Działka o powierzchni 448 m² oferuje kompaktową, lecz efektywną przestrzeń inwestycyjną.

- Powierzchnia nadająca się pod zabudowę: Realna powierzchnia terenu przeznaczona pod budowę wynosi 278 m², co pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnego gruntu.

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: Plan miejscowy dopuszcza intensywną zabudowę, pozwalając na wykorzystanie do 85% powierzchni działki pod zabudowę, co maksymalizuje powierzchnię użytkową przyszłego obiektu usługowego.

- Powierzchnia biologicznie czynna: Zapewniony jest odpowiedni udział zieleni, z wymogiem minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej, co pozwala na zachowanie estetyki i funkcji ekologicznych terenu.

- Maksymalna wysokość zabudowy: Możliwość wzniesienia budynku o wysokości do 4 kondygnacji (w tym jedna w dachu) daje dużą elastyczność w projektowaniu przestrzeni usługowej, pozwalając na stworzenie obiektu o znaczącej kubaturze i różnorodnych funkcjach.

- Możliwość budowy w granicy działki: Istotnym atutem jest możliwość budowy obiektu w granicy działki, co jest szczególnie cenne na terenach miejskich i pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni oraz spójność z istniejącą zabudową.

- Potencjał powierzchni użytkowej: Według wstępnych wyliczeń architekta, działka umożliwia realizację budynku usługowego o powierzchni całkowitej około 400 m², co stwarza przestrzeń dla szerokiego spektrum działalności.

Dostępność Mediów:
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dostępem do podstawowych mediów, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny:

- Kanalizacja: Najbliższy przyłącz kanalizacji znajduje się w odległości około 4 metrów.

- Prąd: Najbliższy przyłącz prądu dostępny jest w odległości około 8 metrów.

- Woda: Najbliższy przyłącz wody znajduje się w odległości około 30 metrów.


Nieruchomość posiada klarowny i uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezpieczeństwo i transparentność transakcji dla przyszłego nabywcy.
To wyjątkowa propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących doskonale zlokalizowanego i przygotowanego terenu pod budowę obiektu usługowego w Nowym Targu miejscu o stale rosnącym potencjale biznesowym.

CENA:
700.000,00 zł.

Dodatkowe koszty związane z transakcją w postaci prowizji, podatku, kosztów notarialnych w wysokości ok. 6% od ceny transakcyjnej

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720897220
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: bartlomiej.niesluchowski@incentro.pl