Do sprzedania dom w stanie surowym otwartym pow. użytkowa ok. 175m2., działka ok. 3500m2. Ostrowsko.

LOKALIZACJA:
Prezentowana nieruchomość zlokalizowany jest w malowniczej miejscowości Ostrowsko, przy ulicy Pienińskiej. To wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie urok podhalańskiej przyrody z dogodnym połączeniem komunikacyjnym i dostępem do kluczowych punktów regionu.

Atrakcyjne połączenie natury i dostępności: Ostrowsko to miejscowość o dużym potencjale, zlokalizowana w otoczeniu pięknych krajobrazów. Nieruchomość oferuje bliskość natury, piękne widoki na okoliczne góry i tereny zielone, co stanowi inspirujące otoczenie do życia.

Idealna baza wypadowa: Lokalizacja w Ostrowsku sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa do najważniejszych atrakcji Podhala, Pienin i Gorców. W zasięgu ręki znajdują się liczne szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe oraz możliwość uprawiania sportów wodnych na pobliskim Jeziorze Czorsztyńskim (m.in. kajaki, żeglarstwo, rejsy statkiem). Zimą, łatwy dojazd do renomowanych stacji narciarskich, takich jak Białka Tatrzańska, Bukowina Tatrzańska czy Czorsztyn, sprawia, że to raj dla miłośników białego szaleństwa.

Bliskość Nowego Targu: Mimo podmiejskiego charakteru, Ostrowsko cieszy się dobrym połączeniem z Nowym Targiem głównym centrum regionu. Nowy Targ, oddalony o zaledwie kilka kilometrów, oferuje pełen zakres usług, sklepów, placówek edukacyjnych i medycznych. Dojazd jest sprawny, również dzięki funkcjonującej komunikacji autobusowej, co zapewnia komfortowe korzystanie z miejskich udogodnień.

Rekreacja i turystyka: Okolica obfituje w miejsca do aktywnego spędzania czasu. Od spływów Dunajcem, przez wędkowanie, po wycieczki w Gorce (np. szlak na Turbacz) czy zwiedzanie zabytków takich jak Dwór Tetmajerów czy kościół w Dębnie (UNESCO). W okolicy znajdują się również znane obiekty turystyczne jak Brama w Gorce.

Ta lokalizacja to idealny wybór dla osób szukających swojego miejsca na ziemi, gdzie nowoczesny dom będzie otoczony pięknem natury, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do miejskich udogodnień i licznych atrakcji turystycznych regionu, dzięki dobrej komunikacji.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentujemy na sprzedaż jednorodzinny budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Ostrowsko, przy ulicy Pienińskiej. Ta oferta to wyjątkowa szansa dla osób poszukujących przestrzeni do stworzenia wymarzonego domu, z możliwością indywidualnej aranżacji i rozbudowy, na rozległej działce z potencjałem inwestycyjnym.

Budynek Potencjał i Elastyczność:
Dom o powierzchni użytkowej 174,90 m² (całkowita 346,20 m²) oferuje znaczącą przestrzeń do zagospodarowania, idealną dla dużej rodziny lub osób ceniących komfort i swobodę.

Podpiwniczenie: Budynek jest w całości podpiwniczony, co stanowi ogromny atut. W piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 50 m² (całkowita ok. 124 m²), znajdziemy: -

- Szeroki, jednostanowiskowy garaż.

- Trzy przestronne pomieszczenia gospodarcze.

- Kotłownię.

Ta kondygnacja oferuje wszechstronne możliwości adaptacji od magazynowych po rekreacyjne.

Parter: O powierzchni użytkowej ok. 82 m² (całkowita ok. 124 m²), obejmuje:

- Jasny pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu.

- Łazienkę.

- Praktyczną garderobę.

- Funkcjonalny wiatrołap.

- Dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne, które można zaadaptować według własnych potrzeb.

Poddasze: O powierzchni użytkowej ok. 45 m² (całkowita ok. 97 m²), na którym zaprojektowano:

- Trzy komfortowe sypialnie idealne dla domowników.

- Dodatkową łazienkę.

- Kolejne pomieszczenie rekreacyjne przestrzeń na hobby, gabinet czy pokój zabaw.

Stan surowy otwarty: Obecny etap budowy (SSO) daje nieograniczone możliwości indywidualnej adaptacji wnętrza. Brak rozprowadzonych instalacji pozwala na swobodne zaprojektowanie układu elektrycznego, hydraulicznego oraz grzewczego zgodnie z własnymi preferencjami i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi.

Działka Przestrzeń i Potencjał Inwestycyjny:
Nieruchomość usadowiona jest na dużej działce o łącznej powierzchni 3515 m², składającej się z dwóch numerów ewidencyjnych (2378/5 i 2386/1). Mimo, że działka jest dość wąska (ok. 17m szerokości), jej głębokość i podział stwarzają niezwykłe możliwości: Teren pod zabudowę mieszkalno-usługową: Za budynkiem znajduje się przestronna powierzchnia około 1400 m², która zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalno-usługową. To stwarza unikalną możliwość rozbudowy lub postawienia dodatkowego obiektu (np. na wynajem, prowadzenie działalności) na tej samej posesji. Potencjał powiększenia terenu: Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni ok. 2020 m² (numer ewidencyjny 2378/4). Połączenie tych gruntów stworzyłoby imponującą posiadłość o łącznej powierzchni ponad 55 arów.

Media:

- Prąd: Przyłącz prądu znajduje się bezpośrednio przy domu, co znacznie ułatwia i przyspiesza dalsze prace.

- Kanalizacja: Przyłącz do kanalizacji gminnej znajduje się również na działce, za domem, co eliminuje problem szamba.

- Woda: Na działce przewidziana jest woda ze studni (obecnie brak wywierconej studni).

Stan Prawny:
Nieruchomość posiada klarowny i uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezpieczeństwo i transparentność transakcji.

Rok rozpoczęcia budowy i zakończenie budowy do obecnego stanu - 2001r.

To oferta dla tych, którzy marzą o stworzeniu własnego, wymarzonego miejsca w sercu Podhala, z widokiem na góry, jednocześnie ceniąc sobie przestrzeń, elastyczność w budowie i potencjał inwestycyjny.

Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA:
690.000,00 zł.

koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%


Zachęcam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości, aby na własne oczy przekonać się o jej atutach i potencjale.


Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720897220
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: bartlomiej.niesluchowski@incentro.pl