Do sprzedania nowy dom o powierzchni niespełna 120m2., działka ok. 400m2. Stan deweloperski plus. Nowy Targ, ul. Miodowa.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowany przy ulicy Miodowej w Nowym Targu, to idealne miejsce dla każdego, kto ceni sobie spokój, a jednocześnie chce mieć wszystko pod ręką. Adres ten łączy w sobie urok podhalańskiej przyrody z wygodą życia w mieście.

Atuty Lokalizacji :

- Bliskość Szkoły Podstawowej: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli dom od Szkoły Podstawowej nr 4. To ogromne udogodnienie dla rodzin z dziećmi, które mogą bezpiecznie i szybko dotrzeć do placówki edukacyjnej.

- Doskonała komunikacja: Ulica Miodowa jest świetnie skomunikowana z resztą miasta. Szybki dostęp do głównych dróg ułatwia poruszanie się po Nowym Targu, a także wyjazdy w kierunku Zakopanego czy Krakowa.

- Otoczenie przyrody: Pomimo miejskiego charakteru, okolica charakteryzuje się dużym dostępem do terenów zielonych

- Cisza i spokój: Ulica Miodowa to kameralna i spokojna okolica charakteryzująca się nową zabudową budynkami jednorodzinnymi, wolna od zgiełku głównych ulic. To idealne miejsce na relaks po ciężkim dniu i odpoczynek w ciszy.


Nieruchomość przy ulicy Miodowej to więcej niż tylko dom to inwestycja w komfortowy i bezpieczny styl życia w otoczeniu górskiej przyrody. To doskonały wybór dla rodzin, które poszukują miejsca, gdzie dzieci mogą rosnąć w zdrowym otoczeniu, a dorośli cieszyć się pięknymi widokami i wszystkimi udogodnieniami miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nowoczesny i funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej blisko 120 m², usytuowany na działce o powierzchni niemal 400 m². Ta nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie i komforcie życia, oferując przestronne i dobrze przemyślane wnętrza.

Rozkład pomieszczeń:

- Parter: Serce domu stanowi jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 30 m², który idealnie nadaje się do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Na tym poziomie znajdziemy również łazienkę (ok. 3,50 m²), praktyczną spiżarnię (ok. 2 m²), a także wiatrołap i przedpokój (ok. 9 m²). Dodatkowym atutem jest duży garaż o powierzchni około 23 m², który zapewnia wygodne miejsce do parkowania.

- Piętro: Na piętrze znajduje się strefa prywatna. Mamy tu cztery niezależne pokoje o powierzchni od 10 m² do 14 m², które można zaaranżować na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy. Na tym poziomie mieści się także duża łazienka (ok. 8,50 m²).

Standard wykończenia i technologia
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, co daje nowym właścicielom możliwość personalizacji wnętrza. Wyjątkiem są dwie gotowe łazienki, na parterze i na piętrze, które są już w pełni wykończone i gotowe do użytku. Ekologia i oszczędność: Budynek jest niezwykle energooszczędny dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań. Ogrzewanie oparte jest na pompie ciepła, a komfort cieplny zapewnia wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu. Solidna konstrukcja: Dom został wzniesiony z wysokiej jakości pustaków Ytong (24 cm). Ściany wewnętrzne mają grubość 20 cm i 12 cm. Doskonała izolacja: Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 20 cm, a poddasze zostało izolowane pianą PUR o grubości również 20 cm. Taka izolacja gwarantuje niskie koszty utrzymania. Wysoka jakość stolarki: W całym domu zamontowano trzyszybowe okna PCV, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Media :Dom korzysta z własnej, czystej wody dostarczanej przez studnię głębinową, odprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez szambo, brak gazu.

Stan prawny:
Nieruchomość posiada klarowny stan prawny, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.
To idealna propozycja dla rodziny poszukującej nowoczesnego domu, który łączy w sobie komfort, funkcjonalność i niskie koszty eksploatacji.


Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA:
1.200.000,00 zł.

koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%

UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość są zwolnione z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnej

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720897220
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: bartlomiej.niesluchowski@incentro.pl