Do sprzedania zadbany dom o powierzchni użytkowej 160,90m2. usadowiony na dużej działce o powierzchni 2972m2. Brzeźnica, ul. Krakowska.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Brzeźnica przy ul. Krakowskiej. Ścisłe centrum Wadowic oddalone o ok. 17km., Kraków ok. 30km. W odległości ok. 150m. zlokalizowany jest Zespół Obsługi Placówek Oświatowych w Brzeźnicy, publiczny żłobek oddalony jest ok. 450m. W otoczeniu sklepy spożywcze, najbliższe w odległości ok. 200m. - Delikatesy Centrum. W otoczeniu liczne tereny zielone i rekreacyjne, boiska sportowe. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, najbliższy przystanek autobusowy 350m., stacja kolejowa "Brzeźnica" w odległości ok. 500m. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dalej zabudowa usługowa i tereny niezabudowane.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2972m2. zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 160,90m2. oddanym do użytkowania w 2010 roku. We wnętrzu znajdziemy :

PARTER (ok. 83m2.) :

- wiatrołap 3,95m2.

- hol 7m2.

- schowek 0,70m2.

- pokój/sypialnia 15,80m2.

- pokój dzienny/salon 36m2.

- kuchnia 11,95m2.

- łazienka 7,50m2.

PODDASZE (ok. 78m2.) :

- hol 11,50m2.

- pokój 12,75m2.

- pokój 29,60m2.

- pokój 13,65m2.

- łazienka 10,50m2.

Budynek wzniesiony z czerwonego pustaka ceramicznego, strop poddasza betonowy. Izolacja stropodachu - wełna mineralna 20cm., izolacja ścian zewnętrznych - styropian 11cm., izolacja podłogi na gruncie - styropian 5cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna dwuszybowe PCV. Wnętrze pomalowane w 2024 roku. Ogrzewanie gazowe (kaloryfery + podłogowe w łazienkach i wiatrołapie), piec dwufunkcyjny + kominek z płaszczem wodnym. Woda z wodociągu, kanalizacja gminna.

ŚREDNIE KOSZTY UTRZYMANIA DOMU :

- gaz ok. 300zł./msc (okres zimowy ok. 1000zł./msc)

- woda/ścieki ok. 9zł./m3

- prąd ok. 300zł./msc

Działka ogrodzona, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren mieszkaniowo-usługowy. Na posesji znajduje się "budynek gospodarczy" o powierzchni ok. 60m2. Dom sprzedawany w pełni umeblowany (bez mebli z jednej z sypialni), oraz wyposażony w sprzęt AGD.

Klarowny stan prawny.

Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA:
1.250.000,00 zł.

koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%

UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość są zwolnione z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnej

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720897220
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: bartlomiej.niesluchowski@incentro.pl