Do sprzedania przytulne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,50m2. + duży balkon. 1 piętro. Opcjonalnie dwa stanowiska postojowe w hali garażowej. Lubostroń 22A.

LOKALIZACJA:
Kraków, Ruczaj ul. Lubostroń 22A. Mieszkanie zlokalizowane jest w dynamicznie rozwijającej się, a jednocześnie spokojnej części krakowskiego Ruczaju, przy ul. Lubostroń. Lokalizacja ta cieszy się dużą popularnością dzięki idealnemu połączeniu zaawansowanej infrastruktury miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych.

Kluczowe Walory Lokalizacji:

- Komunikacja: Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta. Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki zapewnia szybki i bezpośredni dojazd do centrum Krakowa. Łatwy i szybki wyjazd na autostradę A4 i Obwodnicę Krakowa (S7).

- Nauka i Biznes: Bezpośrednie sąsiedztwo Kampusu UJ (III Kampus) oraz Krakowskiego Parku Technologicznego (KPT) sprawia, że jest to idealne miejsce dla studentów, pracowników naukowych i kadry menedżerskiej.

- Infrastruktura: Pełne zaplecze handlowe i usługowe w zasięgu ręki liczne sklepy, markety, siłownie, placówki medyczne.

- Rekreacja: Bliskość terenów zielonych, w tym Łąk Pychowickich i Lasu Borkowskiego, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, joggingowi i spacerom.

Lokalizacja przy ul. Lubostroń 22A oferuje wysoki komfort życia w nowoczesnej, prężnie rozwijającej się dzielnicy, idealnie dopasowanej do potrzeb zarówno rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.

MIESZKANIE:
Lokal mieszkalny o powierzchni 59,50m2. usadowiony na 1 piętrze w trzypiętrowym wielorodzinnym budynku mieszkalnym (brak windy) oddanym do użytkowania w 2008r. We wnętrzu znajdziemy : salon z aneksem kuchennym, dwa niezależne pokoje, przedpokój, oraz łazienkę. Dodatkowym atutem jest duży balkon. Ekspozycja okien wschód-zachód. Mieszkanie sprzedawane umeblowane, oraz wyposażone w sprzęt AGD. Od ok. 6 lat wynajmowane świetnym lokatorom, dbającym o wnętrze, oraz płacącym na czas. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska. Możliwość zakupu dwóch stanowisko postojowych w hali garażowej. Czynsz administracyjny przy dwóch zgłoszonych osobach, razem z dwoma miejscami postojowymi wynosi ok. 1000zł./msc. Klarowny stan prawny.

CENA:
965.000,00 zł.
60.000,00 zł. - opcjonalnie stanowisko postojowe (cena za jedno miejsce)


UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość zwolnione są z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnej

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720897220
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: bartlomiej.niesluchowski@incentro.pl
www.incentro.pl