Do sprzedania przestronny apartament 62,24 + taras 22m2. ul. Czerwone Maki 49. Opcjonalnie dwa stanowiska postojowe w hali garażowej.

LOKALIZACJA:
ul. Czerwone Maki 49. Nieruchomość położona jest w samym sercu dzielnicy Ruczaj wchodzącej w skład dzielnicy Dębniki, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie, łączącej funkcje mieszkaniowe z biznesowymi i akademickimi.

Kluczowe atuty lokalizacji:

- Hub Komunikacyjny: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli budynek od pętli tramwajowo-autobusowej Czerwone Maki P+R. Gwarantuje to szybki i bezpośredni dojazd do centrum miasta (Krakowski Szybki Tramwaj) oraz łatwy wyjazd na autostradę A4 i obwodnicę.

- Biznes i Nauka w Sąsiedztwie: Lokalizacja idealna dla pracowników i studentów. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz liczne centra biznesowe i biurowce międzynarodowych korporacji (strefa ekonomiczna).

- Kompletna Infrastruktura: W promieniu kilkuset metrów dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym Centrum Handlowe Atut Ruczaj (supermarkety, siłownia, restauracje, drogerie), co zapewnia maksymalny komfort codziennego życia.

Lokalizacja przy Czerwonych Makach 49 to synonim wygody, oszczędności czasu i życia w dynamicznym, doskonale rozwiniętym fragmencie Krakowa.

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal mieszkalny o powierzchni 62,24m2. (5 piętro/ostatnie) w skład którego wchodzi duży salon z częścią jadalnianą i półotwartą kuchnią, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, oraz sypialnia. Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 22m2. z południową ekspozycją. Wnętrze zadbane, urządzone w eleganckim stylu, podłogi w salonie i sypialni pokryte deską podłogową "Merbau", w salonie pionowe grzejniki dekoracyjne, okna dwuszybowe. Mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach, oraz wyposażeniem AGD/RTV takim jak : klimatyzacja, lodówka kolumnowa w zabudowie, piekarnik w zabudowie, zmywarka w zabudowie, czteropalnikowa płyta indukcyjna w zabudowie, okap w zabudowie, mikrofalówka w zabudowie, dwa odbiorniki TV. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska. Miesięczna stawka za czynsz administracyjny (z dwoma miejscami postojowymi) oscyluj w kwocie ok. 1200zł. Osiedle zamknięte, monitorowane, ochrona 24h/dobę. Klarowny stan prawny, sprzedaż od pierwszego właściciela.

CENA:
1.249.000,00 zł.
opcjonalnie jedno lub dwa stanowiska postojowe w hali garażowej (obydwa wyposażone w przyłącza pod ładowarki o mocy 11kW każde)

koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%

UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość zwolnione są z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnej

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720897220
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: bartlomiej.niesluchowski@incentro.pl
www.incentro.pl