Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1125 m² położona w miejscowości Chyżne, w spokojnej i zielonej okolicy.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu łąk, lasów oraz zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia komfort, prywatność i idealne warunki do życia.

Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest w pełni nasłoneczniona dzięki południowej ekspozycji.
Teren jest płaski i niezabudowany, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji budowlanej.

Dużym atutem nieruchomości jest łatwy i szybki dostęp do drogi krajowej, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i spokoju charakterystycznego dla tej lokalizacji.

Istnieje możliwość powiększenia terenu do 2250m2 poprzez zakup obydwu działek

DANE TECHNICZNE
Powierzchnia: 1125 m²
Wymiary: ok. 30 m x 37 m
Kształt: prostokąt
Ukształtowanie terenu:płaski
Nasłonecznienie:ekspozycja południowa

DOJAZD
Działka posiada dojazd przez służebność przejazdu

PRZEZNACZENIE (MPZP)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczenie MNU1.16, co umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług.

LOKALIZACJA
Chyżne to spokojna, zielona miejscowość o charakterze podmiejskim.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się łąki, lasy, pola uprawne oraz luźna zabudowa jednorodzinna.

Okolica gwarantuje ciszę, prywatność i kontakt z naturą.

TEREN
Działka jest płaska, niezabudowana i regularna (prostokąt), co pozwala na łatwe i szybkie przygotowanie inwestycji budowlanej bez konieczności dodatkowych prac niwelacyjnych.

STAN PRAWNY
Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń.

INFORMACJE DODATKOWE

Dodatkowe koszty związane z transakcją w postaci prowizji, podatku, kosztów notarialnych w wysokości ok. 6% od ceny transakcyjnej

Ważna informacja
Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Michał Dziurczak tel. 574 180 358
e-mail: michal.dziurczak@incentro.pl
Biuro Nieruchomości inCentro www.incentro.pl