Kameralne zacisze, tuż przy lesie Borkowskim! Do sprzedania dwupoziomowe przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 66,60m2, po podłodze około 115 m2. 3 pokoje. Duży garaż z dodatkowym miejscem postojowym na podjeździe, komórka lokatorska.

LOKALIZACJA:
Kraków, Ruczaj, ul. Obozowa 76. Mieszkanie zlokalizowane jest w dynamicznie rozwijającej się, a jednocześnie spokojnej części krakowskiego Ruczaju, przy ul. Obozowej. Lokalizacja ta cieszy się dużą popularnością dzięki idealnemu połączeniu zaawansowanej infrastruktury miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych. To kameralne osiedle, wokół cisza i dużo terenów rekreacyjnych.

Kluczowe Walory Lokalizacji:

- Komunikacja: Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta. Bliskość przystanku autobusowego i linii tramwajowej zapewnia szybki i bezpośredni dojazd do centrum Krakowa. Łatwy i szybki wyjazd na autostradę A4 i Obwodnicę Krakowa (S7).

- Nauka i Biznes: Bliskie sąsiedztwo Kampusu UJ (III Kampus) oraz Krakowskiego Parku Technologicznego (KPT) sprawia, że jest to idealne miejsce dla studentów, pracowników naukowych i kadry menedżerskiej.

- Infrastruktura: Pełne zaplecze handlowe i usługowe, w zasięgu ręki liczne sklepy, markety, siłownie, placówki medyczne.

- Rekreacja: Obok Las Borkowski. Bliskość terenów zielonych, w tym Łąk Pychowickich, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, joggingowi i spacerom.

Lokalizacja przy ul. Obozowej 76 oferuje wysoki komfort życia w nowoczesnej, kameralnej dzielnicy, idealnie dopasowanej do potrzeb zarówno rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.

MIESZKANIE:
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 66,60m2. usadowiony na 2 piętrze w kameralnym budynku mieszkalnym szeregowym oddanym do użytkowania w 2002 roku. Apartament przestronny i komfortowy. Po podłodze powierzchnia około 115 m2.

Układ mieszkania:
- osobna przestronna kuchnia,
- dwa niezależne przestronne pokoje,
- balkon,
- łazienka,
- osobny pokój z garderobą na poddaszu.

Apartament z dużym potencjałem w zakresie aranżacji wnętrza. Możliwość uzyskania dodatkowego pokoju.

Do mieszkania przynależy garaż w bryle budynku wraz z podjazdem (miejsce dla 2 aut).
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska około 6 m2.
Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Klarowny stan prawny.

CENA:
890.000,00 zł

Garaż w budynku z dodatkowym miejscem na podjeździe w cenie 120 000 PLN.


UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość zwolnione są z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnej.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Łukasz Kmieć
tel. 720826527
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: lukasz.kmiec@incentro.pl
www.incentro.pl