Jednorodzinny budynek mieszkalny o powierzchni ok. 100m2. usadowiony na działce o powierzchni ok. 1700m2. Harkabuz.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Harkabuz (powiat nowotarski) w sercu Górnej Orawy, u podnóża pasma Beskidu Żywieckiego i Gorców. To idealny adres dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących prywatność, czyste powietrze oraz sielskie, górskie krajobrazy. Harkabuz to niewielka, spokojna wieś o kameralnej zabudowie jednorodzinnej, otoczona rozległymi lasami i łagodnymi wzniesieniami. Otoczenie zieleni gwarantuje ciszę oraz doskonałe warunki do codziennego wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu (turystyka piesza, rowerowa, nordic walking). Przez miejscowość przebiegają urokliwe ścieżki pieszo-rowerowe, łączące okoliczne wsie i punkty widokowe. Mimo cichego, wiejskiego charakteru, Harkabuz oferuje szybkie połączenie z kluczowymi węzłami komunikacyjnymi i miastami regionu:

- Rabka-Zdrój zaledwie ok. 15 minut jazdy do znanego uzdrowiska z Parkiem Zdrojowym, tężnią i pełną infrastrukturą.

- Nowy Targ ok. 20 minut samochodem do stolicy powiatu (centra handlowe, szpital, usłygi).


- Trasa e77 (Zakopianka) bliskość głównych dróg gwarantuje sprawny dojazd do Krakowa.

Codzienna wygoda Podstawowe sprawy życiowe załatwisz w sąsiednich miejscowościach (Raba Wyżna, Spytkowice, Podsarnie), gdzie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji lokalnej.

NIERUCHOMOŚĆ:
Jednorodzinny drewniany budynek mieszkalny (płaz 16cm., ocieplenie wełna 5cm.) o powierzchni użytkowej ok. 100m2. wzniesiony w 2001 roku , usadowiony na malowniczej działce otoczonej zielenią o powierzchni ok. 1700m2. We wnętrzu na trzech kondygnacjach znajdziemy otwartą powierzchnie mieszkalną wraz z aneksem kuchennym, łazienką, oraz pomieszczeniem gospodarczym. Budynek posiada przyłącz prądu, oraz wody (woda z płytkiej studni, przy codziennym użytkowaniu wymagane będzie wiercenie studni głębinowej), oraz szambo. Ogrzewany wolnostojącym piecykiem na węgiel i drewno, zlokalizowanym na najniższej kondygnacji budynku. Nieruchomość posiada uregulowany dojazd poprzez służebność o szerokości 3m., długości ok. 50m., budynek posiada status budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Klarowny stan prawny.

Ważna informacja: Prezentowana nieruchomość jest wyłącznym przedmiotem oferty naszej Agencji. Wszelkie oględziny nieruchomości, jak również wszelkie pytania dotyczące oferty, prosimy kierować wyłącznie do Biura Nieruchomości. Podjęcie próby bezpośredniego kontaktu z właścicielem nieruchomości w celu jej zakupu lub oglądania z pominięciem Biura Nieruchomości będzie traktowane jako naruszenie warunków współpracy i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

CENA:
370.000,00 zł.

koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%

UWAGA ! Osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość są zwolnione z podatku PCC w wysokości 2% od ceny transakcyjnej

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. 720897220
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: bartlomiej.niesluchowski@incentro.pl